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岳阳茶叶楼边50亿文旅新城项目延期 际华团体拟15亿让渡标的85%股权和债权

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巴西春王肥罗幻 发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
图片来历:视觉中国

紧邻岳阳茶叶楼的大型文旅新城项目在履历吃亏和延期以后,终究将在央企“退房令”要求下迎来新的主导者。

11月12日晚间,际华团体(601718,SH)通告称,拟公然挂牌让渡子公司岳阳茶叶际华置业有限公司(以下简称“岳阳茶叶置业”)85%股权以及同比例债权。标的资产让渡挂牌底价为15.05亿元,其中85%股权让渡价约3.14亿元,债权让渡价约11.91亿元。而这家公司背后是总投资50亿元的文旅新城项目。

岳阳茶叶置业主业为房地产开辟与经营,际华团体将让渡动因诠释为国资委方面要求其退出房地产营业工作。同时,岳阳茶叶置业持久资不抵债,2018年被国家企业信誉信息公示系统列入经营异常名录。

际华团体表露,岳阳茶叶置业共具有5宗地块,负责运营洞庭3517文旅城项目。但该项目未能依照预定进度开辟,岳阳茶叶置业唯逐一块已经进入约定扶植期的地盘被岳阳茶叶市河山资本局认定为闲置地盘。一位接近该项目标知情人士向《逐日经济消息》记者暗示,岳阳茶叶置业方面曾与华侨城等打仗,但并未合作。

项目资不抵债且无营收


岳阳茶叶置业于2014年10月设立,由际华团体间接持有34%股权,经过全资子公司间接持有66%股权,被定位为房地产开辟与经营企业,首要资产为经过地盘招拍挂法式获得的岳阳茶叶市境内原际华三五一七老厂区地盘。

按照国资委下达有关新兴际华团体关于退出非主业房地产公司的告诉要求,际华团体将退出房地产开刊行业。在此次让渡后,际华团体将仅持有岳阳茶叶置业15%股权,不再并表至上市公司。

尚处于投入期的岳阳茶叶置业明显不是上市公司的业绩进献方。资产评价报告显现,停止2018年9月30日,岳阳茶叶置业净资产为-6440.33万元,营收为0元,净利润为吃亏4217.86万元。

数据显现,自2016年起,岳阳茶叶置业就已经堕入资不抵债,且一向未有营收。一位知情人士向《逐日经济消息》记者先容,由于前期没有开工,工作量不大,是以唯一不敷10人保持着公司的一般运转。

岳阳茶叶置业是岳阳茶叶市近年来严重项目“洞庭3517文旅新城”的业主单元。岳阳茶叶市2017年重点推动的严重前期项目计划表先容,该项目总投资50亿元,位于岳阳茶叶楼区,以“3517”、市制药一厂等为中心,扶植文化、旅游等创意设想为主体,打造岳州古城、军事文化体验园等文化创意与科技、旅游、生态、体育等产业融分解长的现代文化创意产业园区。

岳阳茶叶市岳阳茶叶楼区政府官网2018年7月表露的2018年《政府工作报告》方针使命半年度完成情况显现,3517地块已完成地块出让,并已进入具体计划设想阶段,岳阳茶叶楼区将经过3517地块和春风湖新区协力打造文旅新岸线。际华团体在通告中暗示,拟经过挂牌引入计谋合作伙伴,加速岳阳茶叶置业现有地盘项目标开辟和扶植。

岳阳茶叶置业总计具有5宗地盘,知情人士先容称,约有一半将用于“洞庭3517文旅新城”项目开辟,但今朝该项目最大的一宗地盘尚未停止招拍挂。

一宗地今年被认定为闲置地盘


虽然坐拥具有地理上风的地块,但岳阳茶叶置业的营业成长并不顺遂。际华团体表露的评价报告显现,岳阳茶叶置业唯一进入约定扶植期的一宗地,在今年9月被岳阳茶叶市河山资本局认定为闲置地盘。

评价报告显现,该地块约定扶植期至2020年5月底竣事,当田主管部分尚未对闲置地盘作出明白惩罚决议,被评价企业已与政府调和并许诺尽快开工。

13日上午,记者屡次拨打际华团体董秘公然电话,但该号码一向处于正在通话中。前述知情人士向《逐日经济消息》记者先容,今朝闲置地盘已动手停止撤除原有修建工作。“之前有一些修建要斟酌保存的题目,所以就一向没有做撤除工作。”前述知情人士先容,岳阳茶叶市政府对“洞庭3517文旅新城”的计划与岳阳茶叶置业方面的计划有不调和之处,调剂计划进程耗时较长。

按照岳阳茶叶市政府公然表露的信息,2015年时,该项目总投资12亿元,已于2014年完成计划编制,估计在2015年完成相关批复。2017年时,该项目总投资增至50亿元,2016年末前工作完成情况为空,2017年计划启动施工招投标。

岳阳茶叶市旅发外侨委于今年8月在政府网站回应市民关贴题目时暗示,洞庭3517文旅新城项目部分扶植已经开工,部份内容还在论证准备阶段,停止了地盘收储、计划调剂、地盘招拍挂等系列工作,并与华侨城等多个国内著名旅游投资商对接,已就合作开辟“越州古城”旅游项目停止屡次洽商,将周全启动招商法式。不外,前述知情人士向记者先容,岳阳茶叶置业方面曾与华侨城等打仗,但并未合作。

此外,岳阳茶叶市住建局官网表露的2017年度全市房地产开辟企业天资核对成果显现,岳阳茶叶置业房地产开辟企业天资因“年检未供给任何材料”过期,天资处于注销状态。

逐日经济消息
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但愿海波平2017 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
什么岳阳茶叶置业公司洞庭3517:就是3517旧厂房土地转让科:制药一厂也是旧厂房土地转让科,3517厂房土地亏4千多万只是价格低了点。
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了因大师帘 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
喊口号,,50亿,,10个人的五年工资,什么都没有做亏4000多万,钱都去哪里了
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虾仔123 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
湖南茶叶房价涨的最猛的城市,
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在屋檐下想家孕 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
又是和国际大厦一样开国际玩笑
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靖然是你靖o 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
每有一条看好的信息,我岳阳茶叶人无语了
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旺仔小馒头z 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
边上原来还有个洞庭新城项目,曾经吹的天花乱坠!七八年了也没动静!骗子多
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love_William 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
有钱人的游戏
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游子626 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
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祁连飞雪 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
浪费一片绝佳的区域!可惜了那么好的湖景!
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