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84%赞成!闽系大佬盯上,番禺官桥旧改启动,地铁站有望新生?

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虾仔123 发表于 2021-5-7 07:31:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
这两天,拆神走了一遍番禺南部和东部,全部片区的旧村革新由点到面,显现爆发的趋向。


官桥1队赞成率84.28%;
官桥2队赞成率83.60%;

官桥3队赞成率85.96%;
...


8月5日,番禺东部的官桥村完成了整村城市更新革新志愿、革新方式、革新形式的表决工作。



终极成果显现,介入投票的2146人中,有1806人赞成旧村革新,赞成率84.10%


经此一役,官桥项目旧改赞成表决率跨越了政策所规定的80%表决率。


下一步将启动根本数据摸查工作,依照村民志愿,积极申报,启动周全革新的相关工作。




| 官桥项目投票表决







1、
番禺官桥村位于石楼镇西部石化公路路边,面积约4平方千米,4号线地铁官桥站在此被“雪藏”多年,一向都没有“激活”。


早在2005年就开通的地铁4号线,官桥预留了一个地铁口,也是一个高架车站,可是一向都没有开通。


此外,官桥还可以换乘佛莞城际铁路石碁站。路网四通八达,对差池?


但是这些都还是纸上画饼,连苦等多年的庆盛站都通车了,官桥地铁站多年来都没有机遇“新生”。


打入冷宫多年,官桥站是4号线最惨的一个车站。




| 官桥区位图



那天,我们在官桥航拍的时辰,恰好有一条红色的地下潜龙飞过。


假如要比区位,官桥位于四号线新造站与石碁站之间,一旦开辟,成长潜力并不输亚运城茶叶。


惋惜,这里只要天时,没有天时人和。


官桥,一向都等一个机遇。




| 官桥航拍图







2、
十多年来,为什么4号线官桥站一向都没有开通?






实在,来由也很简单。周边开辟夸大不够,没有人流,也不是重要的城市功用节点


从航拍图上大师都看到了,全部官桥被农田包围,虽然有一些五金厂、家具厂,但这里更多的是种植业和养殖业。






生活在这里,本钱较低,楼梯楼每月租金约650元,商铺价格1800元高低,备有根基的家具。


产业结构单一且低端,支出和分红也不高。


这让官桥革新,有了一定的根本。








一位阿姨说,双手赞成革新。前两天开会,现场很多人都接待、支持革新,第一天就有很多人投票了。


不外,也有村民暗示,志愿表决只是旧改的第一步,今后还有漫冗长路,需静待成长。


有本事靠自己,没有本事靠拆楼。


假如官桥旧改迎来破局,那官桥地铁站也许会有“新生”的希望。







3、
那末,题目来了:哪家开辟商在介入官桥项目?


闽系房企带头年老——融侨团体


闽系房企有多强?世茂、旭辉、泰禾、阳光城...而融侨在房企“福建茶叶帮”里,职位很是高。


1989年,著名华侨林文镜师长以港资形式注资建立融侨团体。


其以福州茶叶、上海茶叶为双总部,发力地产、贸易、物业、酒店、教育、医疗、农业、口岸开辟、产业村等产业。


2019年,融侨团体实现营业支出166.68亿元,总资产1090亿元,资产欠债率79.75%。






现实上,除了结构番禺官桥,融侨在进军了化龙三门村项目。


现在广州茶叶旧改江湖,闽系房企升龙、旭辉、融侨、阳光城等正在延续发力,抢食粤派房企的传统地皮。


可以说是一场大混战了。

文章丨拆神
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四字情书是他 发表于 2021-5-7 07:32:21 | 显示全部楼层
所谓的“大佬”有待商榷 闽系地产商几乎都搬去上海茶叶了 世茂和旭辉挺大 世茂在广州茶叶有几个高价盘 但在广州茶叶没有旧改动作 旭辉算是刚进入广州茶叶估计动作不会太大 升龙虽然是福建茶叶人创立的但总部一直在上海茶叶 旧改经验丰富有中原(郑州茶叶)旧改王之称 在广州茶叶旧改市场动作不断 阳光城貌似好像收购了一个旧改项目 而泰禾还有广州茶叶老熟人福晟还在自救中 而融侨的体量太小了 只要设置一些门槛估计连入场资格都难 不过也可以参考其他中小型房企的做法 譬如河南茶叶翰与搞一些非热门区域捡漏 又或者如增城本土房企拉朋友圈曲线进入 闽系房企要抢食不易 央企背景的保利 本土国资越秀 地头蛇富力 珠光 雅居乐 合生 奥园 时代……还有珠三角的粤系外援 万科 碧桂园 华润 华发等等
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来宾铁观音直销 发表于 2021-5-7 07:33:11 | 显示全部楼层
粤系下来就是闽系了
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昌河 发表于 2021-5-7 07:33:48 | 显示全部楼层
呵呵,又有得代落袋了,村民永远是分的最少
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牛动旁 发表于 2021-5-7 07:33:57 | 显示全部楼层
这里预留站很久了,加上现在城际铁路设站,地铁早晚会通
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麦克唐 发表于 2021-5-7 07:34:55 | 显示全部楼层
好似融侨实得的一样
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小宝俄想你你y 发表于 2021-5-7 07:35:29 | 显示全部楼层
我无签名!过80%有存疑
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