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城南新区阜阳茶叶的富人区!还要扶植戏院、茶社、宋代步行街……

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我是天子游龙矫 发表于 2021-5-8 17:01:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
倘使有人问:
阜阳茶叶未来最富有的地方在哪?
毫无疑问
城南新区!
阜阳茶叶最顶级的配套又在那里?
城南新区!!
固然,阜阳茶叶房价最高的地方又在那里?
还是城南新区!!!




(阜阳茶叶城市整体计划图)

城南新区 阜阳茶叶向外的形象名片



他人说,城南新区是被“炒”热的,所以才会致使这个地区的房价变得越来越高,高的离谱。但条件是这个地区是已被政府计划成为阜阳茶叶最重要的扶植地区,在《阜阳茶叶市城市整体计划(2012-2030年)》,已明白了阜阳茶叶中心城区向南为主,向西为辅的城市结构,而城南新区从起头就戴上了“王冠”。






(收集图)
而王冠上必定需要“钻石”去镶嵌。是以最顶级的配套在这几年的扶植成长中不竭的被点缀上去,多个值得阜阳茶叶拿进来炫耀的地标修建、景观扶植都初见成形,城南新区最为阜阳茶叶形象大使,必定具有其他地区不曾有的配套设备。

城南新区顶级配套 “面包”跟从上涨


场馆配套:阜阳茶叶市在城南计划展现馆、市民中心已投入利用;阜阳茶叶市大剧院、科技馆、博物馆、图书馆“四大场馆”正在如火如荼扶植中,雏形已现。






(图书馆、博物馆结果图)
医院配套:阜阳茶叶市群众医院城南新区、阜阳茶叶市六院连续投入利用。
教育资本:阜阳茶叶境内两座百年名校——阜阳茶叶一中、阜阳茶叶三中城南板块带来安徽茶叶省茶叶树模高中的高端教育天资。






(阜阳茶叶市群众医院实景图)
“地标工程”:扶植中的阜阳茶叶首座交通“地标”工程——新韩路与阜王路互通立交,再次升级全部城南交通头绪。
景观配套:一个可比肩合肥茶叶天鹅湖的景观水系行将出现在阜城城南新区,它的名字叫双清湾。阜阳茶叶市歌剧院、科技文化中心等大型公建环抱四周,她不但带动周边地块的配套扶植操纵,而且围绕双清湾的高端房地产项目更是越来越多,她成为“阜城都芯”一点不为过。






(阜阳茶叶双清湾公园结果图)

城南板块突起 再添顶配设备










比来,阜阳茶叶市自然资本和计划局再次挂出2宗优良地块,皆处于城南板块。其中位于中清河西侧、碧桂园黄金时代北侧的【2018】-8号地块在竞拍要求中,明白提出配建文化创意中心,包括影院、戏院、演艺戏台、演艺茶社以及文化艺术品展现买卖中心和扶植宋代修建步行街。




1、竞买人须为上市企业且竞买人或其控股股东、或其控股股东的其他关联公司须获得过国家文化部评选的“十大最具影响力国家文化产业树模基地”称号并供给相关证实文件。
2.贸易用地用于文化创意项目扶植(应包括影院、演艺剧院(戏院)、演艺戏台、演艺茶社、文化艺术品展现买卖中心)。引入运营文化艺术品展现买卖中心的企业须具有5年以上展馆运营治理经历且自行持有修建面积不低于4万平方米的展馆产权,竞买人须与该企业签订正式合作协议,且合作协议明白落地城市为阜阳茶叶。
该中心须引入珠宝玉石艺术品判定机构入驻,且该机构具有国际珠宝金饰结合会(CIBJO)认可的尝试室,竞买人报名时须供给与该机构签订的正式合作协议,合作协议明白落地城市为阜阳茶叶。
3.竞得人在贸易地块内须采用步行街修建结构形式并融入宋代修建元素,项目建成后须自持计容修建面积很多于3万平方米的贸易面积,并在投入运营后2年内介入评选并被认定为“省级文化产业树模基地”






(收集图)
4.贸易用地应自签定《国有扶植用天时用权出让条约》之日起36个月内开业运营。
5.地块一与地块三内应设备一条工具走向、门路宽度很多于12米的门路,应对外开放(具体定位详见阜规设函(2018)029号计划设想条件告诉书附图)。
6.竞得人在居住地块内应设置很多于15个班,用空中积很多于6750㎡,修建面积很多于5400㎡的幼儿园






该地块位置绝对处于绝佳地段,正处于淮河路与中清河交界处,周边则为易景国际、碧桂园黄金时代等高端小区,房价皆在10000元/㎡以上,别的
,万达广场、宝龙广场、市群众医院、市六院、中清河游园、时代公园等配套优良且齐全。
别的一宗【2019】-27号地块位于双清湾南侧、华润西侧的黄金位置。前未几祥源地产在华润南侧拿下454亩巨无霸地块,该地块将配建3万方的陆地馆,华润东侧还将扶植260米的超高地标修建。围绕在双清湾周边的置地双清湾房价每平方均在一万以上,华润阜阳茶叶中心房价今朝已在业内传出与置地双清湾价格不分昆季,而对于27号地块未来价格的评价今朝可以不做提早猜测,仅从出让信息中提出实行“限地价,竞安置房面积”的竞价方式,限价为695万元/亩。假如依照这个封底单价作为成交价来算,楼面价最大是4533元/㎡,最低也是4170/㎡。双清湾带来的蝴蝶效应更是将这一板块的房价频频抬升,“面包”随着“面粉”上涨还是得看周边的设置高不高。






1.地块内应设置很多于18班的幼儿园,用空中积很多于8100平方米,修建面积很多于6480平方米。
2.地块二沿润河路与西清路穿插口应设备一座主体结构高度不低于90米、地上修建面积很多于4.5万平方米的商务办公楼
3.竞得人须在地块内设备一座10千伏的公共开闭所,作为公共电力设备。
4.该宗地实行“限地价,竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价,若应价或报价未到达695万元/亩,应价或报价最高且不低于保存底价者为竞得人。若应价或报价到达695万元/亩,只要一家竞买人的,应价或报价不低于保存底价者为竞得人。若有两家或两家以上愿意继续竞价的,主持人公布转入竞安置房面积环节,竞买人向市城南新区管委会供给集合整栋的安置房,市城南新区管委会以5000元/平方米的综合价格停止回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数,以应价或报价不低于保存底价且供给安置房面积数目最高的为该宗地竞得人。
这里云集了阜阳茶叶顶配的配套资本
响应的也吸引了加倍有气力、加倍著名的房企
结构在城南这一越来越烫金的地区
非论是已经进驻的华润、置地、绿城、中环、祥源地产
还是已经传言保利团体、华侨城也将进军城南
都在告诉阜阳茶叶人
城南地区离刚需族越来越远
越来越成为阜阳茶叶终极版的富人区!
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尘埃384 发表于 2021-5-8 17:02:17 | 显示全部楼层
阜阳茶叶的房价让人一言难尽[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]真知道贫什么能卖到一万多一平米?
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th惊天一跃 发表于 2021-5-8 17:03:03 | 显示全部楼层
都是拆迁户,真正的富人区在和顺花园,敬贤山庄,这么多负面案例证明不是楼越高越好。某个知名楼盘门口臭水一片,居然还种假树[捂脸]
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事实胜于雄辩sOL 发表于 2021-5-8 17:03:10 | 显示全部楼层
宋代步行街?不会是第二个古商城吧!
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舟山铁观音市场 发表于 2021-5-8 17:03:20 | 显示全部楼层
工资不见涨消费水平比的上北上广,房价更是涨吓死人,表面阜阳茶叶发展起来了,实际还是贫穷、现在大多数的有钱人也只不过是那些拆迁房吧?所以都去城南新区了也就是富人了
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曾有容颜 发表于 2021-5-8 17:03:27 | 显示全部楼层
90%都是贷款买房,还富人区呢。一个月的工资还不够还贷款的呢。说出去丢死人了。应该叫负债区和房奴区!
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德阳铁观音市场 发表于 2021-5-8 17:04:17 | 显示全部楼层
阜阳茶叶开始划分贫富区了?
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用户6403366989 发表于 2021-5-8 17:04:36 | 显示全部楼层
除了房价高,还有什么?
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小风景很好 发表于 2021-5-8 17:04:43 | 显示全部楼层
吊吊吊,连富人区的概念都搞出来了,不错,继续努力,不炒到十万一平别罢手!
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条子吧子c 发表于 2021-5-8 17:04:55 | 显示全部楼层
大阜阳茶叶,希望真的尽快发展…
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